Propiedades Llave en Mano
Propiedades Llave en Mano
Inversión inmobiliaria lista para alquilar desde el primer día
Una propiedad llave en mano es una propiedad reformada, equipada y lista para generar rentabilidad desde la entrega. Nos encargamos de todo: búsqueda, adquisición, reforma integral y puesta en marcha para alquiler. Vos llegás a cobrar.
Diseñado para inversores que quieren exposición al mercado inmobiliario de la Costa del Sol sin gestionar obra, coordinar proveedores ni buscar inquilinos. Rentabilidad bruta por alquiler típica del 5% al 8% anual.
¿Qué incluye el servicio?
- Búsqueda y selección del activo según tu presupuesto, zona y perfil de inquilino objetivo
- Due diligence legal y técnico antes de la compra (cargas, situación registral, deudas de comunidad)
- Reforma integral con materiales de calidad y acabados orientados al alquiler
- Mobiliario y equipamiento para alquiler turístico o residencial equipado
- Fotografía profesional del inmueble terminado
- Gestión de la puesta en alquiler: contratos, alta de suministros
Proceso paso a paso
- Definición del perfil: conversamos sobre presupuesto, zona preferida y tipo de alquiler objetivo (residencial, turístico, mixto).
- Búsqueda y análisis: presentamos propiedades con análisis de rentabilidad y demanda de alquiler en la zona.
- Compra con due diligence: verificamos el estado legal, técnico y financiero del inmueble antes de firmar.
- Reforma integral: cocina, baños, acabados, instalaciones. Presupuesto cerrado, calidad controlada.
- Entrega operativa: la propiedad lista para recibir inquilinos, con todo en orden.
Preguntas frecuentes
¿Qué rentabilidad bruta puedo esperar?
Entre el 5% y el 8% anual según zona y tipo de alquiler. El alquiler turístico en zonas de alta demanda estacional puede superar ese rango.
¿Cuánto tarda el proceso completo?
Entre 2 y 4 meses desde la compra hasta la entrega, dependiendo del estado inicial de la propiedad y el alcance de la reforma.
¿Puedo elegir la zona?
Sí. Operamos en toda la Costa del Sol: Marbella, Estepona, Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos y municipios colindantes. Te asesoramos sobre qué zonas ofrecen mejor relación precio-rentabilidad en el momento de tu inversión.
¿Necesito gestionar el alquiler yo mismo?
No necesariamente. Podemos conectarte con servicios de gestión de alquiler de confianza para que el proceso sea completamente pasivo.